湖南湘江文化旅游有限公司（以下简称“招募人”）拟采用公告方式开展长沙大王山巴溪洲军体园项目的公开招募工作，欢迎广大有意向的潜在供应商（以下简称“竞选人”）申请报名参与竞选。现将相关事宜公告如下：

1、项目概况

（一）基本情况

巴溪洲是湘江第三大洲，距长沙市中心约20公里，位于湘江长沙段西侧主航道，南北长3450米，东西平均宽300米，总面积约1100-1200亩，仅次于橘子洲与月亮岛。这座自然瑰宝绿化率超90%，以水杉、池杉（约9000株）、银杏、芦苇为主，春樱、夏绿、秋黄、冬枝四季景观分明，还拥有120余种植物及丰富的鸟类、昆虫，湿地与密林区构成其生态核心，西侧3.4公里水域为七级旅游航道。不过巴溪洲因地势低存在开发限制，6-7月汛期常闭园，水位超33米即淹没栈道，2017年洪水曾在此淤积1米深污泥；未来需结合生态优势合理规划开发，实现生态与发展的双赢。

（二）项目场地

项目用地范围包括长沙市湘江新区巴溪洲岛二期部分用地（不含小狐狸营地和华体项目），规划范围详见招募文件，实际使用范围以招募人确认的中选人后续设计方案的项目范围为准。

（三）项目定位

本项目以“体验武器装备、探索军事科技、激发爱国情怀”为理念，致力于打造一个集国防教育、爱国教育、军事装备展览、参观旅游、军事项目体验、学生研学、军事文创、军事科普和科技互动于一体的综合型军事体育主题文旅项目。

2、招募要求

2.1 竞选人充分知晓并接受本项目场地的相关权属、水文情况、地质条件等相关瑕疵以及招募人的权利来源等所有情况，且自愿同意与招募人联合开发运营本项目。

2.2 招募人及中选人双方充分发挥各自优势，联合推进本项目的落地。

2.3 中选人全权负责项目的投资、建设、运营和建成后的日常管理，双方按照提成保底和营收提成（取高原则）的模式达成合作（另有约定除外）。

2.4 招募人将积极协助中选人向政府相关部门申请资金及相关政策支持。

2.5 招募人有权对中选人的场地使用情况进行监管，但不参与中选人实际运营工作，确保中选人的独立、合法经营权。若有需要，招募人可结合自有资源，协助中选人开展产品销售及市场营销工作。

2.6 中选人负责协调上级相关部门申报或租赁项目所需的装备设施，招募人应协助中选人办理向上级部门申报装备设施的相关程序，申报或租赁过程中产生的所有费用归中选人承担。

2.7 以上所有装备设施在申请、租赁、运输和维护保养等过程中产生的所有费用及押金、保证金等均由中选人承担，合作期间使用权归中选人所有，乙方负责装备的看护及维护保养。

2.8 招募人协助中选人按要求申办本项目涉及政府部门的手续，包括但不限于爱国主义基地审批、项目环境影响评价、水面使用审批、临建报批、河道船只登记、研学资质申请等手续。

2.9 合作期限：本项目分为项目建设期和项目运营期。其中项目建设期暂定为签约之日起至2026年9月30日。项目运营期（项目开业时间暂定为2026年10月1日，但不得晚于2026年12月26日）自项目开始产生营收之日起计算，项目运营期10年，运营期10年到期后合作期满。

2.10 履约保证金：为保证项目顺利建设运营，中选人应向招募人缴纳履约保证金，分为建设期履约保证金和运营期履约保证金两部分。其中建设期履约保证金或银行保函200000元整（大写:人民币贰拾万元整），运营期履约保证金或银行保函1000000元整（大写：人民币壹佰万元整）。

2.11中选人应遵守国家的法律法规和政府监管要求，不得从事非法经营，应遵从招募人或相关部门关于卫生、安全、消防等非经营性的检查工作和整体管理。

3、资格条件

3.1 竞选人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，其实缴注册资本不得低于人民币伍佰万元，需提交加盖公章的营业执照复印件及实缴资本证明文件。

3.2 竞选人被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入“严重违法失信名单（黑名单）”的，不得参与本项目的竞选活动，需提供相关网站截图。

3.3 本项目不接受联合体竞选。

4、现场踏勘

4.1竞选人须在报名成功后联系现场踏勘，由招募人统一组织（时间：2026年7 月11 日9时30分（北京时间），地点：巴溪洲集合，现场踏勘联系人：温俊，联系电话：15052285522）。

4.2 竞选人报名成功后可自行前往现场踏勘，勘察现场的费用由竞选人自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由竞选人自己负责。

5、竞选保证金

5.1 竞选保证金金额人民币伍万元整（￥50000.00元）。

5.2 缴纳方式：从竞选人基本账户以银行转账、银行电汇等形式一次性足额缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。

保证金账户如下：

户    名：湖南国联招标有限公司

开户银行：招商银行长沙分行营业部

账    号：696581515310001

缴费时请注明：【0646-264HNGLN0295】竞选保证金。

5.3 竞选人未按要求缴纳保证金的，按无效响应处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由竞选人自行承担。

5.4 未中选人的保证金在中选通知书发出之日起5个工作日内予以无息退还，中选人的竞选保证金在签订运营管理合同后自动转为履约保证金，不足部分由中选人补齐。中选人无正当理由拒签合同的，招募人取消其中选资格，其保证金不予退还；给招募人造成的损失超过保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。

5.5 有下列情形的，保证金不予退还：

（1）竞选响应文件递交截止时间后撤回竞选响应文件；

（2）中选后未与招募人签订合同；

（3）在参与竞选过程中有弄虚作假、串通等损害招募人利益行为；

（4）法律法规规定的其他情形。

6、评选办法

评审方法：综合评分法。

7、招募文件获取

7.1 获取时间：2026年7 月3日起至2026年7 月10 日(节假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京时间)。

7.2 获取方式：现场获取，现场获取招募文件的竞选人请持7.3所示报名资料到湖南国联招标有限公司招标二部（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）报名。

7.3 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)。

7.4 本项目招募文件免费提供，不收取任何费用。

8、竞选响应文件的递交

竞选响应文件的递交截止时间：2026年7 月15 日9 时30 分（北京时间）；地点为湖南国联招标有限公司开标室（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼） (指定地点)。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选响应文件，以及未按规定获取招募文件的竞选人递交的竞选响应文件，招募人不予受理。

9、启封时间及地点

9.1 启封时间：2026年7 月15 日9 时30 分（北京时间）。

9.2 启封地点：湖南国联招标有限公司开标室（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）。

9.3 请各竞选人的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席，未出席的竞选人将视作认可启封会议的结果。

10、发布媒体

本公告仅在中国招标投标公共服务平台、湖南湘江新区发展集团有限公司官网发布。

11、联系方式

招 募 人：湖南湘江文化旅游有限公司

联系地址：湖南省长沙市岳麓区坪塘街道潭州大道二段168号旅游服务中心

联 系 人：温俊

联系电话：15052285522

招募代理机构：湖南国联招标有限公司

联系地址：湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼

联 系 人：胡亚高、黄涛、曾晓伟、蒋当、周熙

联系电话：0731-85177557

邮    箱：gcbhngl@126.com

责编：邹彦男

来源：湘江集团